Wonen waar je je thuis voelt. Waar je, wandelend langs de polder, geniet van de ondergaande zon. Waar de kinderen zelf naar school kunnen fietsen en groen en water elkaar afwisselen. Dit is wonen aan de IJmeerstraat 113. Een fantastische tussenwoning, een perfecte start voor een nieuw begin! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet (2023). Fraai en smaakvol afgewerkte woonkamer met een fraaie visgraat PVC-vloer en met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Trendy open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, te weten: Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van resp. (330 x 229 cm.), (495 x 282 cm.) en (372 x 212 cm.) Luxe, moderne badkamer (2023) met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: Praktische en keurig afgewerkte voorzolder met 2 kunststof dakramen met elektrische rolluiken en met een werkblad met de wasmachine-/drogeraansluiting. Fraai afgewerkte masterbedroom met een grote kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, airconditioning en een vaste kastenwand.
Diversen:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Er zijn diverse airco-units aanwezig;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Speelveldje voor de kleine kinderen ligt in de directe omgeving;
- Natuur- en recreatiegebied De Groenzoom ligt aan de achterzijde;
- Kinderdagverblijf is slechts op enkele minuten loopafstand;
- Houten veranda-berging in de zonnige achtertuin;
- Oplevering: eind juli 2026.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
“Na een hele fijne jarenlange samenwerking met Martin Lagerweij en alle fijne collega's van het kantoor met de verhuur van onze woning was het moment van verkoop van de woning een afsluiting van een mooie periode waar we met veel genoegen op terug kijken.Namens ons wil ik iedereen bedanken voor alle deskundige zorg en hulp om dit mogelijk te maken. Lagerweij & Fonk is het adres voor iedereen die een woning zoekt met de beste deskundigen die je maar kan wensen.”
arno olieman
Een Google gebruiker
23-02-2026
9
“Kundige en prettige makelaars. Hebben goede kennis van de locale markt en zijn erg laagdrempelig in de communicatie.”
Een funda gebruiker
Een Google gebruiker
06-02-2026
9
“Behulpzaam, zoals het advies over de inrichting van het huis, en vakkundig, veel kennis over de markt en huizenverkoop.”
Een funda gebruiker
Een Google gebruiker
16-02-2026
10
“Bij eerste afspraak had Martin een helder en compleet verhaal met daarbij voorbeelden om te laten zien dat de beoogde vraagprijs reel was. Van begin tot eind heldere communicatie. Afspraken worden nagekomen.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 04-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
